搜书吧 - 历史小说 - 重生之收藏大玩家在线阅读 - 第231章

第231章

    沈瑜说:“我不想这么做,因为有可能会赔钱。”

    陈晨问道:“为什么会这么想?”

    沈玉瑜说:“我不懂商业运作,但是我可看过失败的例子,记得今天给我打电话的那位吗?”

    “您是说纪家的公子?”

    “没错,就是他。”沈瑜把纪磊和两个朋友合伙开咖啡店,兼工作室的事情说了出来。

    陈晨听完就笑了:“原来那家咖啡店是他们的。那家店铺如果能挣钱,那真叫奇怪了。”

    沈瑜问:“你知道那家咖啡店?”

    陈晨说:“当然知道,那家咖啡厅开始营业的时候,名气很大的,毕竟他们选用正宗的高档咖啡,据一些喜欢喝咖啡的人说,他家的材料与制作还真是很正宗,可是,不能适应咱们这儿的市场,终究还是要赔钱。”

    沈瑜说:“他们家是商业家族,尚且赔钱,如果我弄画室、工作室那样的东西,恐怕赔的更厉害。我这么说,虽然有些俗气,但是,你说的这种工作室,是要面对市场的。”

    陈晨说道:“嗯嗯,您这个心态非常好,有了这个心态,就是很好的开始了。”

    沈瑜说:“你别吹捧我了,吹捧了我也是不会。”

    陈晨说:“您别着急,让我想一想,怎么样把您的工作室和市场运作结合起来,或许我可以帮您把资产配置的再合理一些,还能给你的爱好与发展增加一些助力。您看怎么样?”

    沈瑜说道:“如果真能这样,那倒是一个不错的方向。”

    第141章 贷款,回家

    淅淅沥沥的小雨,冲淡了城市的燥热。

    沈瑜坐在咖啡馆的窗边,看着窗外的街景。

    窗外,偶尔行人匆匆走过百年的老街,高大的梧桐树,湿润的马牙石道路,每一处细节,都都无声的展露这座城市的风格——中西合璧。

    他喜欢这样的街景,甚至畅想着,如果在这样的老街上,有一栋街边的独栋小楼,用来生活、娱乐、工作,那一定是很惬意的事情。但是他知道,这是不可能的,起码现在不可能。

    他扭头看向旁边,晨晨正在品尝咖啡,张小琴在翻阅资料。

    今天,张小琴开车,带着他们看了几套房子。就在这条街道不远处,新开盘的房子,已经到了五万多一平米。类似有历史的老建筑,产权很复杂,价格更贵。

    总而言之,这时候的魔都房价,已经不低。

    张小琴发现沈瑜已经从刚才沉思的状态中脱离出来,于是说道:“沈总,从现在的市场来看,我不建议您买太老的房子。一个是产权问题,第二个未来的收益不明确。也不建议买房价太高的房子,因为这些房子未来变现太慢,或许在未来很长的一段时间,这类房子可能会升职,但是变现慢,就是一个巨大的问题。

    所以,我建议您可以考虑这几个新开的楼盘,并且重点注意未来发展趋势明显的区块。从投资的角度看,上涨的空间更大。”

    沈瑜看着她说的几个新楼盘,从3万一平米,到1.5万一平米不等。

    沈瑜端起咖啡,喝了一口然后说:“周边的区域就不考虑了,看旭辉、黄圃这样的中心区域。”

    张小琴快速翻找资料,快速找到了对应楼盘:“如果您关注传统的中心,这几套可以注意,普东的也有几套是不错的。”

    沈瑜看看窗外雨停了,于是说道:“就按你说的,先看这几套。”

    张小琴说:“我这就给你联系。”

    吃过午饭,继续奔走看房。

    车子经过江岸大道,三人特意下车步行,看了一会儿江边的风光。

    沈瑜看到对岸有四栋金色高层住宅,十分显眼,就向张小琴询问:“那四栋高楼是什么楼盘?”

    张小琴好像听到了笑话:“那就是**一品。”

    沈瑜恍然,自己看过的在网络小说中,这个楼盘的豪宅出镜率极高。

    张小琴说:“这家的住宅太贵了。”

    沈瑜说道:“我是买不起这样的豪宅,更交不起这样的税。”他用手指了指头部。”

    张小琴点头:“嗯嗯,开盘到现在,只卖出去三套。”

    之后的时间,张小琴带着沈瑜和陈晨看了几个新楼盘以及几套二手房。

    最终,沈瑜定下了一套120平米二手房,是有电梯的小高层。这是留给自己住的,是以后来魔都落脚的地方。这套房子的位置,距离博物馆与普江都不远,可以步行到达。

    除此之外,在旭辉区定了一套110平米的新房,在黄圃与普东定了两套小商铺。这几套房子的价格在2.8万一平米至2.2万一平米之间。

    他在张小琴的建议下,用320多万分做两套房子与两套商铺的首付,其余的钱,向银行贷款。

    沈瑜看着张小琴计算出的贷款数额与还款金额,默默计算,尽管自己在魔都的银行卡里还有150万,另一张卡里还有1000万,但仍旧觉得这个数额有点儿头沉。

    他对张小琴说道:“小琴,960万贷款,借了这么多钱,银行就不担心,我还不上吗?”

    张小琴说:“不用担心,我计算了出租的价格,即使您留下一套房子作为自己住的地方。一套房子和两套商铺租出去,一年的租金基本能够和您的还款数额相抵,即使中间略有变化,可能每年需要您自己补上几万元的还款。您在魔都的银行卡里还留了一些钱,这张卡以后用来还贷与收租金。”