第242章 二十亿投资

    第242章 二十亿投资

    在基本谈妥合作框架之后，气氛也轻松了下来。

    两人没有马上就离开，而是闲聊了一会。

    王市长对香江的发展挺感兴趣的，陈家华对于此时内地的一些情况和政策也想要有更深的了解。

    彼此聊地还挺愉快。

    “王市长，之前在游览魔都的时候，注意到苏州河污染太严重了，隔着老远都能闻到臭味，到了不得不治理的地步。

    我这里倒有个想法或许对你们有帮助。”

    “陈先生有什么想法可以直言。”

    王市长神色立马有些期待起来，他不会是想要投资治理苏州河吧？

    苏州河的污染一直是困扰魔都当局的一个大难题。

    魔都是国内最大的工业城市，很多污水只能排到苏州河。

    此时的魔都和上个世纪的伦敦差不多，惟一的区别可能就是没有那么大的雾。

    其实他们也早就想要治理苏州河，早在六十年代，曾经发起过一次“向苏州河污染宣战”的万人大会战。

    但最后的效果不佳，没有从源头解决问题，人海战术也没有多少作用。

    后面到了七十年代，魔都打造了两根直通长江出海口的大管道，将污水直接排到海上。

    但这导致在海洋上形成了两条巨大的污水带，坐在飞机上能够清晰地看到。

    魔都的码头直接被污水带包围，严重影响了商品的流通和对外贸易，最后不得不将这两根大管道拆除。

    一般情况下，按照国际上的规律，只有人均gdp达到四千美元了，城市才会开始出现污染。

    但魔都的人均gdp不过一千五百美元，但却已经被污染给包围了。

    这也是没有办法的事情，魔都承载着巨大压力，各类工业品几乎都是供应全国。

    所以魔都的污染问题，一直都是他们头疼甚至是心痛的问题。

    王市长和陈家华虽然才仅仅接触了两个多小时，但也能看出他是真对内地抱有极大的真诚和支持。

    因此陈家华一提起苏州河，王市长下意识地以为对方愿意投资治理污染。

    不过这个想法一起就立马被他给掐掉了。

    污染的治理需要投入不少的资金，但是却几乎没有回报。

    人家是有很强的爱国之心，但双方毕竟是第一次合作，人家不一定愿意无偿投那么多钱。

    而且他们也同样觉得不能消耗爱国企业家的爱国情感，彼此互惠互利才是长久之道。

    “王市长，你听说过世界银行吗？”

    “听说过。”

    “世界银行旗下有一个专门为发展中国家提供低息贷款的项目，王市长可以去详细了解一下。

    魔都或许可以通过从世界银行贷款获得资金来专门治理苏州河。”

    河域治理项目需要的资金不老少，这种项目是很难从商业银行获得贷款的。

    商业银行是会看投资回报的，但像这种河流污染治理项目几乎没有回报，几乎不可能拿到贷款。

    而且商业银行的贷款利息普遍要更高一些，到时候庞大的利息或许就能压垮借贷的一方。

    对于习惯节俭的内地来说，看到利息可能就会将他们吓退。

    世界银行的一些项目贷款利息就比较低，但这种国际组织的银行机构也不是做慈善，他们给了低息，会有其他一些额外要求。

    一般是一些政治方面的要求，这就需要魔都一方自己去谈了。

    历史上魔都在八十年代末就是通过从世界银行贷款来治理苏州河，陈家华不过是提前几年告知他们这个办法。

    正好现在中美双方是蜜月期，应该挺容易获得贷款。

    这对陈家华来说没什么实际的好处，但怎么说也算是一个人情，而且也能利及河两岸的上百万居民，也算是一件好事。

    “这个情况我们还真不知道，多谢陈先生告知了。”王市长立即将这件事记在了心上。

    两人有聊了一会，陈家华起身道：

    “王市长，今天就先到这吧。明天我就先回香江了，我会立马安排团队过来和你们商谈黄浦江大桥的合作事宜。

    我之前提的独资项目能够被允许的话，也还请王市长安排人通知我。”

    尽管两人已经谈妥了合作，但肯定是要签订合同的，还有很多细节方面的情况需要确定，一时半会肯定定不下来。

    而且这种工作陈家华自然不会亲自去做。

    “没问题。”

    两人的这次会面，足足进行了将近三个小时才结束。

    从和平饭店出来，已经将近十点了。

    八十年代的黄浦江两岸没有高楼大厦，没有灯红酒绿，更没有人潮汹涌。

    相较于对岸的一片漆黑，和平饭店这边毕竟目前魔都最繁华的地方，路灯一直在亮着。

    或许是因为太晚了，路上行人倒是很少。

    此时不像后世，十点钟才是夜生活的开始，现在晚上十点大部分人家都已经关灯睡觉了。

    休息了一晚之后，陈家华和利芷一行人就出发回香江了。

    目前香江和魔都已经有了直达的航班，不过陈家华没有直接回香江，而是先去鹏城看了看。

    经过近半个月的协商，梦工厂玩具和蛇口工业区正式签订了投资协议。

    内容和之前谈的差不多，这段时间刘国斌在和对方确定细节，现在就差陈家华签字了。

    本来昨天就应该到鹏城的，因为和王市长的会面晚了一天，不过鹏城方面倒也理解，愿意推迟一天签合同。

    作为当前蛇口工业区最大的一笔投资，他们也为这次签字准备了一场盛大的仪式。

    粤东省来了不少官方媒体，甚至就连电视台也安排了人过来，到时候会放到今晚的晚间新闻播放。

    陈家华对这种场合已经习以为常，在签完合同之后，他本来想直接回香江的，但鹏城方面坚持让他一起参加完晚上的宴会再走。

    他不得不在内地再待一天。

    让陈家华没想到的是，晚上宴会鹏城的一二把手居然都来了。

    然后专门和他交谈了一会，话里话外表示鹏城也有不少基建项目愿意拿出来合作。

    显然他们应该已经了解到了陈家华与魔都方面投资建造大桥的消息。

    不过陈家华实在没有了继续投资的想法。

    摊子铺地太大，同样容易扯着蛋。

    陈家华虽说手握将近三十亿港币，但是鹏城的玩具生产基地投资就将近八个亿。

    然后黄浦江大桥的投资，也需要最少八个亿。

    如果魔都方面同意陈家华独资打造一个大型的商业综合体，同样需要好几个亿的投资。

    就这三个项目，二十个亿的资金就没了。

    剩下十个亿，对于陈家华接下来的计划，仅堪堪够用。

    虽说这三个项目不需要一次性将钱全部投进去，但最起码手里要有足够的资金。

    这是他首次在内地投资，如果后面弄得资金不足搞得工程出现问题，那就有些尴尬了，这会给人家留下一个很不好的印象。

    而且二十个亿的投资已经不少了，这在香江一众大佬中，内地的投资金额仅次于胡应相。

    所以尽管鹏城的一二把手齐上阵，陈家华也不得不拒绝他们。

    对此他们虽然遗憾但也理解，见陈家华没有投资的意向，转而和陈家华聊起鹏城的发展。

    不得不说，此时的内地官员尤其是鹏城的领导，都是比较务实同时也更放得下身段。

    放到后世，想要见鹏城的一二把手，没有几十亿的投资还真不一定能见到。

    在鹏城休息了一晚，陈家华通过罗湖口岸直接坐车返回了香江。

    他没有回家，而是直接来到中环华人行的办公室，将霍健宁叫了过来。

    没多久，霍健宁就敲门进来了。

    “陈生，你找我？”

    “先坐，公司的情况怎么样了？”

    自从收购文华酒店集团并私有化大昌地产之后，陈家华就组建了华人集团。

    旗下涵盖华人置业、中华娱乐、由大昌地产改组而来的华大地产以及文华东方酒店集团四家公司。

    华人置业和中华娱乐因为收购地比较早，公司早就理顺了。

    这段时间霍健宁一直忙于华大地产和文华东方酒店集团。

    文华东方酒店集团稍微轻松一些，主要工作就是改名以及接管旗下位于香江、曼谷、狮城以及奥门的四家酒店。

    最主要的工作其实还是华大地产，公司改组以及继续完成旗下的三个地产项目。

    虽说有了大昌地产的开发团队，让华大地产的开发能力得到了极大增强。

    但华大地产毕竟是地产行业的新丁，霍健宁对这三个项目投入了极大的精力。

    就是为了把这个几个项目做好，积累经验，磨合新团队，为今后更大的开发项目做准备。

    “文化东方酒店集团已经全面接手并平稳运行了，奥门的酒店已经开业近三个月，营业额非常不错，都快追上香江这家店了。

    然后曼谷的那家还在翻新，今年底就能完成，明年就能重新营业。

    至于华大地产，深水埗的公屋项目在做最后的收尾，等港府那边验收完交付之后，这个项目就算是彻底结束。

    剩下的两个地产项目，因为资金充裕是同时开工的，明年三月份也能全部完成，五六月份应该就能开卖。”

    陈家华听完不禁点了点头。

    霍健宁的能力果然没有让他失望，不到一年的时间，就将华人集团捏合成形并理顺了公司事务。

    等到明年华人集团也将开始扬帆起航了。

    “不错，你对华人集团明年有什么计划？”

    “陈生，明年我准备正式启动北角旧电厂地块的开发计划，现有的三个项目已经不需太操心了。

    我们不是卖楼花，而是将房子全都建好了再出售的，根据陈生你的判断，香江楼市从明年开始将全面复苏。

    到时候我们的房子应该会很好卖。

    因此可以乘热打铁，开发北角旧电厂那块地，打造华大地产第一个大型社区。”

    “那资金够吗？”

    “资金应该是够的，北角地块的开发我计划按照香江传统的模式来开发，从银行贷款，然后打完地基之后就开始卖楼花。

    前期仅需要投入一个亿左右的资金，筹备起来应该不是问题。”

    既然霍健宁觉得华人集团能够自给自足，那陈家华就不再打钱了。

    刚组建华人集团的时候，他将收购剩余的3.5个亿的资金全都留给了华人集团。

    华人置业收租还完汇丰的利息之后，每年还能有两三千万的利润。

    然后文华东方酒店集团自身的收益应该也能满足曼谷那家酒店的翻新投入。

    因此这三点五个亿的资金可以说是完全给那三个地产项目准备的。

    这三个项目都已经建造大半，后续投入肯定不需要3.5个亿。

    等这三个项目完成，华人集团应该还剩一个多亿的资金。

    而且明年房子开卖，也是一笔可观的收入。

    “如果我再给你弄来一个大项目能不能忙得过来？”

    “又一个大项目？什么项目？”霍健宁惊讶地问道。

    随后陈家华将与魔都合作的黄埔江大桥项目以及后续可能的大型商业综合体给他大致讲了一下。

    “陈生，修桥我们完全没经验呀？”

    “不需要我们有经验，内地完全有能力修建大桥，他们缺的是资金。”

    可别小看此时内地的基建实力，长江上的大桥早在二十多年前就有能力建造了，更不要说松浦大桥就在旁边。

    松浦大桥同样是双层设计，而且下层还是铁路。

    所以对他们来说，只要资金充足，建造大桥完全不是问题。

    倒是后续可能的大型商业综合体他们可能没有经验，需要香江这边进行设计。

    “如果先由我们垫资的话，华人集团的资金可能就不太够了。”

    “资金方面不用担心，到时候我会向华人集团注入八个亿港币的资金。”

    “那就没问题了，这个大桥项目我们只需要抓好资金监管就问题不大，不需要太多的人手，完全忙得过来。

    就是后续的大型商业综合体麻烦些，但是我们现在就可以开始招聘人手。”

    “行，既然你心中有数那我就不再多说了，这两天你组建一个团队前往魔都将合同定下来。”

    “好的陈生。”